Deloitte develop index 07-08 2018

19.11.2018

The prices of apartments that are currently offered by developers in their residential projects in Prague continue to rise. The average offer price of available apartments in Prague grew by 1.8% to CZK 102,100 per square meter in the July – August 2018 period. The greatest rise in prices was recorded in Prague 9 (+6.9%) and Prague 7 (+4.7%) while Prague 1 (-3.38%) and Prague 3 (-1.4%) saw a fall in prices. Prague 1 remains by far the most expensive city borough with the price of CZK 204,500 per square meter. In contrast, the cheapest apartments can be purchased in Prague 4 at a price of CZK 86,200 per square meter. 13 new projects and 387 apartments were put on the market in the monitored period.

Číst dále

Prague development market in July and August 2018

16.11.2018

In terms of the supply of new apartments, July and August once again saw a lack of available housing in Prague. Only 387 new apartments were put on the market for direct sale with an average surface area price of CZK 106,467 per m2. Almost half of the new apartments (47.8%) formed part of reconstruction projects, with an average surface area price of CZK 130,971 per m2. As opposed to the prior period of May and June, during which the new offerings substantially boosted sales, the new supply of apartments did not have such an effect in this period and was one of the principal reasons for the substantial decrease in sales during the summer holidays.

Číst dále

Deloitte real index Q2 2018

15.10.2018

Sales prices of apartments in Prague and regional cities continued to grow in the first quarter of 2018, this time by 4.5% to 56,200 CZK/m2. Altogether 6,300 apartments were sold for 23.9 mld CZK. The biggest growth was recorded in Ostrava (+22.6%), Plzeň (+9%) and Ústí nad Labem (+6.5%). Prices drop only in Olomouc, Karlovy Vary and České Budějovice.

Číst dále

Deloitte develop index 05-06 2018

30.8.2018

May and June saw the greatest number of apartments put on the market in this period since 2014. New projects in the pre-holiday months offer up 1,449 new apartments, of which 90%, i.e. 1,305 apartments, were put on the market by companies. In total, units of almost CZK 7.9 billion were put on the market in May and June. Compared to the two preceding month, the surface area price of an average new apartment did not exceed CZK 100 thousand per square meter and amounted to CZK 97,422 per square meter. The major part of new offer were the new stages of developer projects of the already large projects in offer.

Číst dále

Prague development market in May and June 2018

30.8.2018

May and June saw the greatest number of apartments put on the market in this period since 2014. All major development companies released new projects (except for Finep which put its offerings on the market as early as in February and March). In addition, companies substantially stepped up their efforts to finalise the sales of remaining expensive apartments, primarily in finalised projects, which was reflected both in marketing events and the pricing policy in the period.

Číst dále

Deloitte develop index 03-04 2018

17.7.2018

The situation on Prague’s housing market remains substantially unchanged. During the monitored period, the average price of a Prague apartment grew by 3.8%, ie to CZK 99,400 per square metre. During March-April 2018, a total of 23 new development projects and 945 new apartments were put on the market. The greatest rise in prices is currently being recorded by city boroughs on the periphery: Prague 10 (+5.8%), Prague 4 (+5.2%) and Prague 5 (+4.7%). In contrast, Prague 8 has seen a minor fall in prices (-1.3%).

Číst dále

Prague development market in March and April 2018

17.7.2018

From the perspective of their contribution to Prague’s housing market, the third and fourth months of 2018 were completely different in nature. March continued to show an increased supply of new apartments, with the first quarter ending off with the best performance in the past five years: 1,799 new apartments. However, this positive trend was discontinued in April and, with 270 apartments placed on the market, it had been the worst April in five years. Overall, during the first four months of the year, 2,069 new apartments were added to the market, which has been the greatest number since 2015, yet the increase has significantly diminished.

Číst dále

Deloitte real index Q1 2018

8.6.2018

Sales prices of apartments in Prague and regional cities continued to grow by 4.5% to 56,200 CZK/m2 during the first quarter of 2018. The biggest growth was recorded in the Moravian-Silesian region (of 22.6 %). The biggest drop was recorded in the Olomouc region (of 4,5 %). Acquiring an apartment in the Ústí nad Labem region is the cheapest– on average 14,700 CZK/m2 relative to 76,500 CZK/m2 for an apartment in Prague where it stays the most expensive.

Číst dále

Deloitte develop index 01-02 2018

16.5.2018

The first two months of 2018 brought the highest number of offerings in five years. In early 2018, the average proposed price of available apartments in development projects stagnated at CZK 95,800 per m2. In Prague, the greatest growth in prices is currently recorded by border districts, specifically Prague 9 (+6.9%) and Prague 10 (+5%).

Číst dále

Prague development market in January and February 2018

3.5.2018

The first two months of 2018 brought the highest supply in the last five years. The end of 2017 already indicated a recovery of new offers and it seems that the beginning of 2018 confirmed this fact and the market is finally pushing off the bottom.

Číst dále

Deloitte real index Q4 2017

6.4.2018

Sales prices of apartments in Prague and regional cities continued to grow during the fourth quarter of 2017, this quarter by 4.1% to 53,700 CZK/m2. In total, more than 7,200 apartments worth CZK 24.2 billion were sold in development projects, brick houses and high-rise blocks, which is more compared to the previous quarter. As usual, apartments were the most expensive in Prague (an increase to CZK 70,800 per m2) and the cheapest in Ústí nad Labem, where they were sold for the average price of CZK 13,800 per m2.

Číst dále

Deloitte develop index 11-12 2017

28.2.2018

In the last two months of 2017 the number of available apartments declined. Prices continued to rise and reached CZK 95,900/m2. This represents a year-on-year increase of 12%. Apartments were the most expensive in Prague 1, and the cheapest in Prague 4.

Číst dále

Prague development market in November and December 2017

21.2.2018

The last two months of 2017 brought the second smallest supply this year – 593 apartments. Following four months of growth, the fact again caused a decline in the number of available apartments on the market. Their number decreased from 4,733 apartments as of 1 November 2017 to 4,531 apartments as of 1 January 2018. The number of non-residential units in residential projects decreased from 119 units to 116 units and the supply of houses decreased from 298 to 283.

Číst dále

Deloitte real index Q3 2017

4.1.2018

Sales prices of apartments in Prague and regional cities continued to grow during the third quarter of 2017, this quarter by 6.4% to 51,600 CZK/m2. Compared to the previous year the average selling price grew by almost 12%. In total, more than 6,600 apartments worth CZK 21.5 billion were sold in development projects, brick houses and high-rise blocks, which is comparable to the previous quarter. The prices grew in all regional capitals except for the Pardubice. As usual, apartments were the most expensive in Prague (an increase to CZK 66,900 per m2) and the cheapest in Ústí nad Labem, where they were sold for the average price of CZK 13,100 per m2.

Číst dále

Deloitte develop index 09-10 2017

19.12.2017

In September and October, the proposed prices of Prague’s new apartments dropped by 0.4% to CZK 93,100 per m2, with Prague 3 seeing the greatest decline. In contrast, the prices of apartments in Prague 1 increased by 18.8%. The number of projects under construction at the end of the period totalled 130.

Číst dále

Prague development market in September and October 2017

18.12.2017

The first two months of the autumn supply brought the greatest number of apartments since October 2016. With 1,256 new apartments placed on the market, the number of available apartments on the market saw an increase for the fourth month in a row. Their number increased from 3,996 apartments as of 1 July 2017 to 4,731 apartments as of 1 November 2017. The number was up by 735 available apartments in the past four months, which is an increase of more than 18%. Following a decrease, the number of non-residential units in residential projects increased during the same period from 113 units to 119 units and the supply of detached houses decreased from 315 houses to 298 houses.

Číst dále

Deloitte develop index 07-08 2017

15.10.2017

Průměrná nabídková cena kontinuálně rostla a na konci letošních prázdnin stoupla až na hodnotu 93 500 Kč/m2. Období prázdninových měsíců s sebou přineslo nečekanou nabídku, která se vyrovnala nabídce z března a dubna. S 1 011 novými byty danými na trh bylo dosaženo po delší době výraznějšího zvýšení množství volných bytů na trhu. Jejich počet se z 3 996 bytů k 1. 7. 2017 zvýšil na 4 324 bytů k 1. 9. 2017. Nárůst činil 328 volných bytů a to je zvýšení o více jak 8%.

Číst dále

Prague development market in July and August 2017

12.10.2017

The summer months brought about an unexpected supply that equalled the supply of March and April. With 1,001 new apartments placed on the market, the number of available apartments on the market saw a considerable increase after quite some time. Their number increased from 3,996 apartments as of 1 July 2017 to 4,324 apartments as of 1 September 2017. The number was up by 328 available apartments, which is an increase of more than 8%. The number of non-residential units in residential projects decreased from 113 units to 108 units and the supply of detached houses decreased from 315 houses to 305 houses.

Číst dále

Deloitte real index Q2 2017

25.9.2017

In the second quarter of 2017 the average selling prices of apartments in the Czech Republic grew by 2.7% to 49,800 CZK/m2. The prices grew in all regions except for the Ústí nad Labem region, which recorded a minor decrease of 1% to 11,800 CZK/m2. The biggest growth was in the Olomouc region (of 6.4%).

Číst dále

Deloitte develop index 05-06 2017

13.9.2017

The situation on the Prague residential market remains gloomy. Number of new available apartments in Prague increased, but prices continue to rise. While a total of 4,259 new apartments were for sale at the end of June, which is 178 more than was available for sale two months ago, the average price for the same period grew by 2.4% to a total of CZK 92,600/m2. This represents a year-on-year increase of CZK 17,000/m2

Číst dále

Prague development market in May and June 2017

23.8.2017

The assessed period saw a dramatic decline in sales of almost 30%. In addition, the average price of a sold apartment significantly increased (by 15.5%) as did the average price per m2 of its area (by 8.9%). In the previous assessment, we informed you of the fact that owing to the selling out of the market, we are nearing previously unexpected milestones or records. The above mentioned figures indicating a major increase in the price parameters of demand that occurred in the past two months are either a harbinger or proof of this.

Číst dále

Deloitte real index Q1 2017

16.7.2017

In the first quarter of 2017, the average selling prices of apartments in Prague and the regional capitals amounted to CZK 48,500 per m2. Compared to the last quarter of 2016, this represents only a minor increase of 0.9%. In total, more than 6,600 apartments worth CZK 20.3 billion were sold in development projects, brick houses and high-rise blocks. As usual, apartments were the most expensive in Prague (an increase to CZK 64,200 per m2) and the cheapest in Ústí nad Labem, where they were sold for the average price of CZK 11,900 per m2.

Číst dále

Deloitte develop index 03-04 2017

19.6.2017

Despite the fact that spring has so far been the main season for developers, the sell-out rate in the capital keeps growing. While sales of apartments used to be the highest in the period, this year’s figure has been the lowest in recent years. What is more, the number of newly offered apartments which will be available in the foreseeable future is declining.

Číst dále

Prague development market in March and April 2017

11.6.2017

Taking into account the previous development of the market, the assessed period brought nothing very surprising. The sales and offer of available apartments grew slightly, as did the average price and surface cost of apartments. It seems that in the current situation we are slowly approaching previously unexpected turning points or records. The average price of an available apartment as of 1 May 2017 exceeded CZK 7,000,000 and the price of m2 of area exceeded CZK 90,000 per m2. The offer of available apartments on the development market did not diminish in the monitored period, but from the perspective of economic parameters it is starting to resemble a very thick broth. It could be compared to the Dead Sea – the decrease in the number of apartments makes the price indicators “thicker”.

Číst dále

Deloitte real index Q4 2016

16.5.2017

Sales prices of apartments in Prague and regional cities continued to grow by 4.1% to 48,100 CZK/m2 during the last quarter of 2016. The prices grew in all regions except for the Hradec Králové and Moravian-Silesian regions, the biggest growth being recorded in the Liberec region (of 14.8%). Acquiring an apartment in the Ústí nad Labem region is the cheapest– on average 11,100 CZK/m2 relative to 62,200 CZK/m2 for an apartment in Prague where it is traditionally the most expensive.

Číst dále

Deloitte develop index 01-02 2017

19.4.2017

The average offer price for new vacant apartments rose by 2.5% to CZK 88,500 per m2 in January and February of this year, which is a 21.2% growth year-on-year. With the increasing average price per square meter, the average total price per apartment has grown by CZK 243 thousand up to CZK 6,925,000. There are 40% fewer new apartments on the market than two years ago.

Číst dále

Prague development market in January and February 2017

12.4.2017

The development market entered 2017 with unknown experience: significant excess of demand over supply along with the inability of development companies to balance this increasing gap. The existing situation started suddenly in October 2015 with a sharp decrease in new apartments supplied to the market. This meant, in average figures, that whilst 604 apartments per month were placed on the market in the first 10 months of 2015, the average monthly supply from October 2015 to December 2016 was only 439 apartments. The balance between supply and demand was last seen on the market at the beginning of 2016 with annual sales and new supplies accounting for 6,500 units. Throughout 2016, the gap between supply and demand gradually increased, with demand of approximately 7,400 units and an annual supply of approximately 5,750 units at year-end. The annual deficit between supply and demand thus reached 1,650 apartments.

Číst dále

Deloitte develop index 11-12 2016

15.2.2017

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v listopadu a prosinci loňského roku vzrostla o 5,4 % na 85 320 Kč/m2, což představuje meziroční nárůst o 19,4 %. Nejvíce ceny rostly na Praze 6 (+ 14,9 %) a 3 (+ 13,6 %), naopak klesaly pou-ze na Praze 2 (-3,9) a 7 (-1,4 %). S rostoucí průměrnou cenou za metr čtvereční se o 506 tisíc zvýšila průměrná celková cena za byt, a to na 6 682 000 Kč. To jsou závěry nového Deloitte develop indexu, který porovnával údaje za listopad a pro-sinec 2016.

Číst dále

Prague development market in November and December 2016

14.2.2017

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Developerský trh vstupoval do období listopad -prosinec 2016 s dlouhodobě se snižující nabídkou volných bytů. Tempo poklesu se sice v červenci a srpnu téměř zastavilo a v září a říjnu se počet volných bytů dokonce zvýšil o 7 bytů. V minulé analýze jsme napsali, že zda se jedná o obrat v trendu, ukáží právě až další měsíce. Poslední dva měsíce v roce ukázaly, že o trendu v poklesu nabídky nelze hovořit. Stále vysoké prodeje a malý počet nových bytů jsou příčinou největšího poklesu volných bytů v roce 2016. Zásoba volných jednotek v bytových projektech poklesla o 500 jednotek tj. pokles o více jak 10 % za dva měsíce (ze 4 847 jednotek na 4 347 jednotek). Jejich roční deficit je 1 932 jednotek tj. 30,8 % nabídky k 1. 1. 2016. Je třeba mít na paměti, že tento radikální dlouhodobý pokles nastal již v 10/2015 a roční deficity v absolutní hodnotě klesají, ale zvyšuje se jejich procentuální podíl.

Číst dále

Deloitte develop index 9-10 2016

15.12.2016

According to Deloitte’s Develop Index, the average offer price for new apartments grew by 25% since the beginning of 2015. “Fewer and fewer new apartments enter Prague’s market each month than what the current demand is. This is one of the basic factors which push offer prices up. Since the beginning of 2016, an average of 510 new apartments have been placed on Prague’s market each month, but the average number of sold apartments has been 630,” remarks František Brož, an analyst at CenovaMapa.org.

Číst dále

Prague development market in September and October 2016

14.12.2016

The development market entered the September-October period with what has already been a long-term decrease in the supply of available apartments. Although the pace of the decline almost came to a halt in July and August, only the following months will show whether this constitutes a change in the trend. September and October saw, indeed, a very slight increase in the number of available apartments - from a 0.2% drop in July-August 2016 to a minor increase of 0.1% - i.e. an increase in the supply of available departments of mere 7 units. The annual deficit of apartments on the market decreased from 2,134 available apartments to 1,980 available apartments, i.e. a 29% decline in supply as compared to the same period in 2015. Compared to the previous two months, demand recorded a marked increase from 878 sold apartments to 1,532 apartments, i.e. of 74.5%. Compared to the same period in 2015, it recorded an increase of under 18%.

Číst dále

Deloitte real index Q3 2016

13.12.2016

The selling prices of apartments in Prague and the regional capitals grew during Q3/2016 as well, this time by 2.7% to CZK 46,200 per square meter. Half the regions recorded an increase in prices while in the other half prices slightly balanced out the enormous increase from the preceding quarter. As usual, apartments were the most expensive in Prague (having increased to CZK 61,500 per square metre) and the cheapest again in Ústí nad Labem, which recorded a minor decrease to CZK 10,700 per square metre. These are the results of the joint analysis conducted by Deloitte and the Price Map portal (CenovaMapa.org)

Číst dále

Deloitte develop index 7-8 2016

6.10.2016

In July and August, the average proposed prices for new vacant apartments in Prague recorded a slight increase to CZK 75,650 per m2. In late August, the number of vacant apartments for sale in Prague was 4,715, which is 2,134 less than last year. As in the previous period, prices for which apartments were sold were highest in Prague 2 (CZK 139,200 per m2) and lowest in Prague 9 (CZK 58,600 per m2). Overall, there was less activity on the development market in summer; however, prices in Prague reported a 12% year-on-year increase nonetheless.

Číst dále

Prague development market in July and August 2016

29.9.2016

The development market entered the holiday months under assessment with what has already been a long-term decrease in the supply of available apartments and steadily high demand. In July and August 2016, this drop in the supply slowed down or came to a halt - from the drop of 8.7 % in May and July 2016 to 0.2 % - i.e. the decrease in the supply of available departments of 12 units. However, the annual deficit of apartments in the market increased from 2,102 available apartments to 2,134 available apartments, i.e., almost a 31 % decline in the supply as compared to the same period in 2015 was observed.

Číst dále

Deloitte real index Q2 2016

15.9.2016

In the second quarter of 2016, the selling prices of apartments in Prague and the regional capitals grew by 6.1% to CZK 45,000 per m2. Apartment prices recorded growth in 10 regional capitals out of the total of 14 regions. Apartments were, again, most expensive in Prague (CZK 60,300 per m2) and cheapest in Ústí nad Labem (CZK 11,400 per m2). In total, more than 6,400 apartments worth CZK 19.6 billion in aggregate were sold in Prague and the regional capitals in Q2/2016.

Číst dále

Deloitte develop index 5-6 2016

16.8.2016

In May and June, the average offer price of new flats in Prague amounted to CZK 75,600 per m2, which represents a 2.8% increase compared to the previous two months. At the end of June, there were 4,713 vacant units for sale in the capital (which is a decrease of 2,108 units compared to the previous year). In total, Prague citizens bought new flats amounting to almost CZK 6.5 billion. The highest prices of flats were in Prague 2 (CZK 139, 200 per m2), the cheapest flats were in Prague 9 (CZK 59,100 per m2). Proposed prices for property in the capital are rising, there are fewer new projects in the residential market and their proposed prices are higher.

Číst dále

Prague development market in May and June 2016

10.8.2016

The development market entered the months under review with what had already been a long-term decrease in the supply of available apartments and steadily high demand. The market developments in May and June 2016 further exacerbated the decrease in supply - from 3.6% in March and April 2016 to 8.7%. The annual deficit of apartments on the market had become quite perceptible: 2,102 available apartments, which represents almost a 38% decline in supply compared to the same period in 2015. Compared to the two previous months, demand increased to 105% and compared to the same period in 2015, it was at approximately 116%. The number of projects placed on the market during the two months by development companies comprised 1,002 apartments (only 730 apartments - ie 73% - have been placed on the market so far), which is 38% less than in 2015 as well as in 2014.

Číst dále

Deloitte real index Q1 2016

14.6.2016

During the first quarter of 2016, the selling prices of apartments in Prague and the regional capitals rose by 1.4% to CZK 42,400 per m2. The highest prices were traditionally recorded in Prague (CZK 57,700 per m2), while the lowest were in the Ústí nad Labem region (CZK 10,400 per m2). The number of sold apartments in development projects as well as brick and prefabricated buildings totalled 5,400 units worth CZK 15.4 billion.

Číst dále

Deloitte develop index 3-4 2016

1.6.2016

The average offer price of a new flat in Prague grew by 1.6% to CZK 73,500 per square meter in March and April. Developers’ offering included a total of 25 new residential projects (both apartment buildings and family houses) with the total volume of 1,241 flats. These are the results of the latest Deloitte Develop Index, which analyses the offering of the Prague development market every two months and monitors the offer price development of flats sold. The figures are based on the data from Cenovamapa.org.

Číst dále

Developerský trh v Praze za březen a duben 2016

1.6.2016

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Developerský trh vstupoval do hodnocených měsíců s výrazným poklesem nabídky volných bytů a se zvýšenou poptávkou. Měsíce březen a duben roku 2016 sice pokles nabídky zpomalily z 12 % na necelé 4 % v dvouměsíčním kroku, ale roční deficit bytů na trhu je již velmi citelný - 1 444 volných bytů tj. úbytek téměř 22 % nabídky oproti období roku 2015. Poptávka proti předešlým dvěma měsícům také poklesla cca na 87 % předešlého období a proti stejnému období roku 2015 je pak na cca 86 %. Developerské společnosti daly na trh za dva měsíce projekty s 1 213 byty (na trh bylo dáno jen 1 099 bytů - tj. 90 %) a to je o 30 % méně než v roce 2015 a cca o 14 % méně než v roce 2014.

Číst dále

Tisková zpráva 12. května 2016

12.5.2016

Data a statistiky o prodejích bytů by neměly být nástrojem pro konkurenční boj a neměly by je vydávat přímo sami developeři. Aktuální spor předních developerů jasně potvrzuje, že pokud data vytváří a prezentují sami účastníci trhu, tak mohou být takováto data i předmětem nebo nástrojem konkurenčního boje. Stačí, aby si kdokoli z účastníků nastavil podle svých potřeb metodiku vykazování a může tak významně ovlivňovat veřejné mínění, tedy mínění klientů svých i svých konkurentů.

Číst dále

Deloitte real index Q4 2015

26.4.2016

Deloitte real index přináší data o skutečných cenách bytů v Praze a krajských městech. Data sbírá pouze z uskutečněných prodejů bytů, které byly v roce 2015 zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím, porovnává i ceny v segmentech nový development, panelové a cihlové domy.

Číst dále

Deloitte develop index 1-2 2016

12.4.2016

The Deloitte Develop index monitors the qualitative and quantitative indicators of supply and demand on Prague’s development market. Its task is to describe, on a bi-monthly basis, the current state of the residential market and its development. The set of indicators is based solely on declaratory information obtained from the websites of individual development companies and pricelists of development projects. The basis of the index is formed by the numbers and proposed prices of vacant units under development projects towards the end of the monitored period.

Číst dále

Developerský trh v Praze za leden a únor 2016

10.4.2016

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Developerský trh vstupoval do roku 2016 s výrazným poklesem nabídky volných bytů i s poklesem poptávky v měsících 11-12 roku 2015. První dva měsíce roku 2016 ukázaly, že za dlouhodobější trend lze označit jen pokles nabídky volných bytů, naopak poptávka se opět zvýšila a to dokonce nad průměrné hodnoty roku 2015. Propad nabídky byl ve sledovaném období značný. Na trh daly developerské společnosti za dva měsíce jen 484 bytů, což je množství, které bylo vyprodáno cca za 22 dnů. Pravdou je, že slabá nová nabídka v prvních dvou měsících roku je již „tradicí“(rok 2014 - 437 bytů, rok 2015 - 362 bytů). Za propadem množství volných bytů tedy stojí velmi silná poptávka v tomto období.

Číst dále

Rezidenční developerský trh roku 2015 v Praze

22.3.2016

V roce 2015 byla aktivita na pražském rezidenčním developerském trhu vysoká. Prodej bytů rostl a téměř po celý rok se developerským společnostem dařilo s vysokou poptávkou držet krok. Hlavním akcelerátorem vývoje trhu byly zejména přetrvávající nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů a celkový optimistický výhled vývoje ekonomiky. Developeři v roce 2015 zahájili prodej celkem 123 nových rezidenčních projektů v Praze, což je sice o 25 projektů více oproti roku 2014, ale v celkovém součtu se jedná o 500 jednotek na prodej méně než minulý rok. Celkem na trh vstoupilo 6 370 nových jednotek. Průměrná velikost developerského projektu meziročně klesla ze 70 na 52 jednotek v rámci projektu.

Číst dále

Developerský trh v Praze za listopad a prosinec 2015

9.2.2016

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Aktivita developerského trhu v období 11-12/2015 výrazně poklesla. Způsobený pokles trhu jde k tíži developerským společnostem, protože propad nových bytů na trhu je za sledované období citelný, pouhých 358 nových bytových jednotek tj. množství, které je vyprodáno za 14 dnů až 21 dnů. Klesl i prodej jednotek v bytových projektech o 25 % proti předešlému období na 976 kusů. Tržní hodnota prodaných jednotek byla podle ceníkových dat developerů cca 4,802 mld. Kč. Pokud zohledníme jednotky bez uvedené ceny, pak prodej dosáhl cca 4,995 mld. Kč. - pokles o 16 %.

Číst dále

Developerský trh v Praze za září a říjen 2015

21.12.2015

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Aktivita developerského trhu byla za období 09-10/2015 opět velmi výrazná, a to zejména na straně klientů tj. prodejů. Ve sledovaném období vzrostl prodej jednotek v bytových projektech o 11,7 % na 1 303 kusů. Tržní hodnota prodaných jednotek byla podle ceníkových dat developerů cca 5,735 mld. Kč a pokud zohledníme jednotky bez uvedené ceny (cca 1,7 %), pak prodej dosáhl cca 5,838 mld. Kč a vzrostl o 10,8 %. Aktivita developerů byla také vysoká a na trh bylo dáno 1 198 nových jednotek v hodnotě cca 6,2 mld. Kč, ale přesto počet volných jednotek na trhu po 6 měsících poprvé absolutně klesl, a to o 147 kusů. Ve stejném období roku 2014 bylo na trh uvedeno 20 projektů oproti současným 18 projektům. Hlavní rozdíl oproti roku 2014 je však v počtu jednotek, které na trh vstoupily. Před rokem byl zahájen prodej velmi silných projektů s celkovým počtem téměř 2 000 kusů. Na počátku listopadu roku 2014 trh nabízel zhruba o 200 jednotek více.

Číst dále

Ceny bytů měříme stejným metrem

13.11.2015

Ceny bytů měříme stejným metrem - Průměrné transakční ceny bytů v okolí stanic pražského metra - Transakční ceny v Kč/m2, období 10/2013 – 4/2015, okruh 0,5 km od stanic metra, všechny typy i velikosti bytů

Číst dále

Developerský trh v Praze za červenec a srpen 2015

7.10.2015

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - Aktivita developerského trhu byla v prázdninových měsících velmi výrazná, a to jak na straně developerských firem, tak na straně zákazníků. Oproti stejnému období roku 2014 (100 %) bylo na trh uvedeno více projektů (163 %). Nové projekty vstupující na trh nabídly i celkově větší počet jednotek (160 %) období roku 2014. Prodej jednotek pak zůstal vysoký a díky předprodejům projektů uvedených na trh v „předoficiální“ fázi překonal i období 05-06/2015. Lze předpokládat, že se tento trend ještě udrží, i když vliv předvyprodanosti může v měsících 09-12/2015 způsobit mírný pokles evidované poptávky.

Číst dále

Počty dokončených realitních obchodů - 2Q 2015

7.10.2015

TRANSAKCE - Vývoj počtu dokončených realitních obchodů, které proběhly zápisem do katastru nemovitostí za druhý kvartál roku 2015. V Hlavním městě Praze bylo za druhý kvartál roku 2015 zaznamenáno 5 496 kupních transakcí. Z toho se 1 310 transakcí týkalo privatizací a převodů družstevních bytů do osobního vlastnictví. Nejvíce prodejů v novém developmentu bylo oproti předchozímu období, kdy prodejům dominovala Praha 10, zaznamenáno v rámci Prahy 5. Celkově se za druhé čtvrtletí roku 2015 do Cenové mapy prodejních cen dostalo 9 571 nových prodejních cen.

Číst dále

Počty dokončených realitních obchodů - 1Q 2015

6.10.2015

TRANSAKCE - Cenová mapa prodejních cen sleduje nejen vlastní vývoj cen rezidenčních nemovitostí, ale i řadu dalších dat, která umožňují velmi detailní pohled na realitní trh. Vývoj a trendy trhu jsou zřejmé i z ukazatele počtu dokončených realitních obchodů, které proběhly zápisem do katastru nemovitostí.

Číst dále

Porovnání cen v Hlavním městě Praze

5.10.2015

Porovnání cen bytů v developerských projektech v Praze za rok 2014: • Průměrná transakční cena bytů v developerských projektech v roce 2014 dosahovala v Praze 55 600 Kč/m2. Oproti tomu, průměrná nabídková cena bytů v developerských projektech na konci roku 2014 činila 63 200 Kč/m2. Rozdíl mezi transakčními a nabídkovými cenami dosahoval 12 %. • Nejvyšší průměrné transakční i nabídkové ceny bytů v developerských projektech bylo možné nalézt v městských obvodech Praha 1 a Praha 2. V Praze 1 dosahoval rozdíl mezi transakčními a nabídkovými cenami nejvyšších hodnot, a to 22 %. • Nejmenší rozdíl cen bylo možné v roce 2014 sledovat v městských obvodech Praha 6 (4 %), Praha 2 (8 %) a Praha 10 (9 %). • Průměrné transakční ceny v městských obvodech Prahy 7 a Prahy 8 překračovaly ceny nabídkové. • Z pohledu dispozičního řešení bytů bylo v roce 2014 největší rozdíl mezi transakčními a nabídkovými cenami možné nalézt u velkometrážních bytů.

Číst dále

První poločas developerského závodu roku 2015

5.10.2015

NABÍDKA A NABÍDKOVÉ CENY - První polovina roku 2015 byla mimořádná a rekordní. Počasí mělo rekordní počet tropických dnů a zdá se, že tomuto trendu se nepodařilo uniknout ani pražskému developerskému trhu. Trh směřoval k rekordním prodejům, urychlovaly se plány developerských společností a vytvářely se týdenní rekordy v prodeji (115 bytů). Byty mizely raketovou rychlostí a přepisovaly se půl roku staré historické rekordy. Je patrné, že pražský rezidenční trh funguje vyrovnaně a zdá se, že i s dobrou perspektivou na další období. Zatím se nejeví ani známky přehřátí a ani zmražení.

Číst dále