Jak drahé je bydlení těsně u metra? Odpoví MetroIndex!

Matěj Machytka

Tipnete si, v okruhu jaké stanice je bydlení nejlevnější a naopak nejdražší?

Metro je často nejrychlejším způsobem, jak se dostat z jednoho konce města na druhý. Jeho blízkost bývá při prodeji nemovitosti důležitým argumentem. Developeři i makléři lákají na krátké dojezdové časy ve stylu: „Skvělá dopravní dostupnost – jen 5 minut k nejbližší stanici.“ Že byste občas museli letět, abyste slibovaný čas stihli, ponechme stranou. Nás zajímá, za kolik se prodávají nemovitosti v těsné blízkosti podzemní dráhy.

Proto jsme po více než dvou letech sestavili MetroIndex. Tedy přehled cen bydlení v okruhu menším než 500 metrů od metra. V některých případech, kdy „krtek“ staví uprostřed pole (Letňany), případně jsou kolem hlavně komerční prostory (Zličín), jsme okruh rozšířili na 1 000 metrů.

Pokud jste ochotni v metru strávit část svého rána, můžete při koupi nemovitosti ušetřit nemalé peníze. Nejlevnějšími zastávkami jsou Roztyly, Opatov nebo Luka. Tedy stanice, ze kterých se do centra chvíli projedete. Naopak nejdražší je Staroměstská, Malostranská či Karlovo náměstí.

Vezměme si ukázkový 3kk byt s výměrou 80 m2. V okruhu 500 metrů od Opatova za něj zaplatíte 4 145 920 Kč. V samotném centru kolem Staroměstské 12 167 440 Kč, tedy skoro trojnásobek.

Bydlení zdražuje v celé Praze a ani těsné okolí metra není výjimkou. Spíše naopak, i když tempo růstu se různí. Na konci roku 2015 byl průměr v okolí Petřin 53 816 Kč/m2. V první polovině 2017 už to bylo 65 911 Kč/m2. Na Andělu jste koncem 2015 koupili byt za průměrných 69 587 Kč, o rok a půl později již za 80 677 Kč.

Je pro vás dostupnost MHD při výběru lokality zásadní, nebo raději všude jezdíte autem? Dejte nám vědět na Facebooku.