Lednové byty z trhu zmizí rychle. Nejvíce přibylo dvoupokojáků

František Brož

Devět nových bytových projektů s celkem 511 byty (501 dáno na trh) přistálo hned v šesti městských obvodech. Štědrá nabídka navýšila aktuální volné byty o 11,1 %.

Byty v nových projektech navýšily nabídku v šesti městských obvodech — na Praze 4, 5, 6, 7, 9 a 10. Nejvíce nových bytů zamířilo na Prahu 9, kde jich přibylo 214, tedy 43 % z celkové nabídky. Dobře na tom byla i Praha 7 se 27 % celkového objemu, což představuje 134 bytů a navýšení volných kapacit o více než polovinu. Třetí v pořadí byla Praha 4 s 81 byty a 16% podílem na nové nabídce.

Novinky navýšily nabídku pěti dispozičních typů. Opět byl nejvíce zastoupen typ 2+ se 39,7 %. Na druhém místě se umístil typ 3+ s necelými 30,7 %. Typ 1+ byl třetí s 22,4 %, čtvrtý skončil typ 4+ s 5 %. Poslední typ 5+ držel podíl 2,2 %. Pokud byste vybírali pouze z lednových bytů, nejsnáze by se vám sháněla dvoupokojová jednotka na Praze 7 – takových se v nabídce našlo hned 84.

Cenově se lednová nabídka dostává, s výjimkou typu 5+, na úroveň současně volných bytů na trhu. Můžeme očekávat, že díky přetrvávajícímu vyprodání zejména menších bytů 1+ a 2+ bude o nabídku zájem.

Parametry lednových bytů:

• Velikost stoupla na 62,64 m2 a dosahuje cca 87 % velikosti volných bytů na trhu (71,8m2)
• Cena za metr čtvereční plochy klesla na 93 622 Kč/m2 – 96 % hodnoty volných bytů (97 614 Kč/m2)
• Cena klesla na 5 864 232 Kč – 83,7 % hodnoty volných bytů (7 004 925 Kč)

Pokud mám hodnotit lednovou nabídku, tak po několika předešlých měsících mohu konstatovat, že o ni zájem bude. Z trhu tak pravděpodobně zmizí rychleji, než nabídky předešlých měsíců.