Leden odstartoval rok 2018 skvěle – přinesl 501 bytů

František Brož

Letošní leden byl nejsilnější za posledních pět let. Jak se nabídce povede dál?

Leden z hlediska nové nabídky patří k méně atraktivním měsícům. V předešlých letech končil od 9. do 11. místa. Letos se ale první měsíc roku vydařil. Na trh dorazilo 501 bytů, což je více jak dvojnásobek ledna 2017 a nejvíce za posledních 5 roků.

První byty roku 2018 jsou typově velmi podobné těm loňským. Pokračuje trend zmenšování, doprovázený nárůstem ceny za metr i celkové průměrné ceny jednotky.

Nových bytových projektů se na trhu během ledna ukázalo 9. Celkově v nich najdeme 511 bytů, 501 z nich šlo do prodeje. Celkový objem tržeb nových bytů je zhruba 2 398 milionů Kč.

Leden odstartoval nový rok optimisticky. Pokud by to tak šlo dál, byl by 2018 na nové jednotky bohatý. Samozřejmě počítat roční odhady z jednoho měsíce nedává smysl. Přesto se domnívám, že letošní rok překoná 2016 i 2017 a v Praze se dočkáme více než 6 000 nových bytů.

Průměrný lednový byt narostl do velikosti 62,64 m2, což je o 0,64 m2 méně, než jaký byl průměr loňského roku.

Leden navazuje na loňské trendy

Cenovka novinek se v průměru zastavila na 5 864 232 Kč, což je jen o 30 690 Kč víc než průměr roku 2017. Z grafu je ale patrné, že se jedná o nejvyšší lednovou cenu v posledních pěti letech.

Mírné zdražení a lehké zmenšení proti průměrům 2017 vyústily u lednových jednotek v citelnější nárůst ceny plochy. Kupující se musí smířit s hodnotou 93 622 Kč za metr, což je o 3,5 % než průměr 2017.

Rozpětí cenovek projektů

Nejvíce lednových bytů se cenově vešlo do rozmezí od 81 do 90 tisíc Kč/m2. Konkrétně tolik stály 3 projekty a 47 % bytů. V rozpětí od 91 do 100 tisíc Kč/m2 najdeme opět 3 projekty a 37 % bytů. 1 projekt se 14 % bytů byl ještě dražší – vešel se mezi 101 a 110 tisíc Kč za metr. V nejnižším rozmezí od 71 do 80 tisíc Kč byl rovněž 1 projekt a 2 % bytů.

Co si o vývoji cen bytů myslíte? Dejte nám vědět na našem Facebooku.