Prosinec přinesl atraktivní byty v rekonstruovaných objektech

František Brož

Drahé, malé a na atraktivních místech. Takové byly byty loňského posledního měsíce.

Nabídka se rozšířila na Praze 1, 6, 7, 8 a 9. Nejvíce nových bytů dostala Praha 8 se 36 jednotkami, což je více než třetina celé nabídky. Dobře na tom byla i Praha 7 se 30 byty. Vyšší porci ještě zaznamenala Praha 1 s 25 byty.

Novinky navýšily nabídku čtyř dispozičních typů. Nejvíce prostoru opět dostal typ 2+ s podílem necelých 47 %. Druhý skončil yp 1+ s necelými 35 %. Třípokojových bytů se objevilo 16 % a větších čtyřpokojových pouze 2 %. Nejčastější prosincovou nabídkou byl v absolutních číslech „dvoupokoják“ na Praze 8 – objevilo se tam hned 23 takových bytů.

Prosinec je ve všech cenových parametrech dražší než současné volné byty na trhu. Mohou za to prémiové projekty v rekonstruovaných objektech a atraktivních lokalitách. Ty tvoří více než tři čtvrtiny celkového přírůstku.

Parametry prosincových bytů:

• Velikost klesla na 49,96 m2 a dosahuje cca 69 % velikosti volných bytů na trhu (72,3 m2)
• Cena za metr čtvereční vzrostla na 141 116 Kč/m2 – 149 % hodnoty volných bytů
• Cena vzrostla na 7 049 447 Kč – 103 % hodnoty volných bytů

Hodnocení? Prosincová nabídka obsahuje několik velmi atraktivních rekonstruovaných objektů v blízkosti centra či v centru samotném. Kupující ale zaplatí hodně peněz za malou plochu bytu. K rychlému vyprodeji tedy nedojde a nabídka se na trhu nějakou dobu ohřeje.