Bydlení skoro na kolečkách – mobilní a modulové domy

Matěj Machytka

Publikováno: 15.12.2016

Nechcete na sebe ušít několikamilionovou hypotéku a být připoutáni k jednomu místu? Zkuste mobilní bydlení.

Mít někde domov je základní lidskou potřebou, a proto se k jejímu řešení každý během svého života dostane. S tím, jak cena nemovitostí stoupá (průměrný nový byt stál v Praze v listopadu 5,5 milionu Kč), roste i poptávka po netradičních řešeních. Mobilní domy jsou jedním z nich.

Postaveno za pár dní

Postavit a zařídit rodinný dům je běh na dlouho trať. I když si pořídíte dům na klíč, těžko se nastěhujete dřív než za několik měsíců či týdnů. Naproti tomu do mobilních domů, pro které se vžilo označení z němčiny „mobilheimy“, se můžete stěhovat klidně za 14 dní. Stačí si vybrat.

Svým tvarem připomínají karavany a některé lze skutečně zapřáhnout za auto a odtáhnout. Jiné se montují na základové piloty a pro jejich přesun potřebujete podvalník a možná i povolení k převážení nadměrného nákladu. Jiný pohled na oba typy nabízí i legislativa. Pokud má dům kola a není pevně spojen se zemí, nemůžete na něj čerpat hypotéku. Tedy můžete, ale ručit musíte jinou nemovitostí.

Kde domov můj?

Všude! Pokud si neumíte představit strávit celý život v jednom sousedství, tak mobilní bydlení bude přesně odpovídat vašim potřebám. Zjednodušeně řečeno stačí mít k dispozici pozemek a připojení na inženýrské sítě. Kde není k dispozici kanalizace, vystačíte si s jímkou.

Při výběru si dobře rozmyslete, jaký „mobilheim“ vlastně potřebujete. Druhy určené pro letní, veskrze rekreační použití se pro celoroční obývání nehodí. Nejsou dostatečně zateplené a nenabízí velký komfort. Naštěstí už seženete modely (i české výroby), kde přečkáte i tuhou zimu.

Nový nebo použitý?

Mobilní dům si můžete koupit fungl nový, nebo si vybrat z bazarové nabídky. Záleží na jeho stavu, ale nejlevnější řešení seženete už za 70 tisíc. Luxus to sice nebude, ale střecha nad hlavou, případně chata, kam občas zajedete ano. Nové začínají na čtvrt milionu a jejich cena běžně roste až ke dvěma milionům.

O tom, že se jedná o stále populárnější druh bydlení, svědčí i široká nabídka. V katalozích tak najdete stavby s výměrou 30 m2, kam se celá rodina naskládá jen stěží, po domy s rozlohou 150 m2 a dispozicemi klidně 4+. U větších variant není dům zpravidla složen jen z jednoho modulu, ale z několika, které do sebe zapadají. Zároveň i přemístitelnost takového řešení je složitější.

Nový nebo použitý?

Všechno má svůj rub i líc. U mobilních i modulových domů jde hlavně o funkčnost. I když vzhled mnohých překoná vaše očekávání, ke krásné architektuře jim přece jen něco chybí. Tento nedostatek však kompenzuje mnohonásobně nižší cenovka, než kterou najdete u luxusní vily.

Zapomenout také musíte na sklep – při instalaci se do země kope opravdu minimálně. S tím souvisí i vyšší riziko při živelných katastrofách. Dům na kolečkách při záplavách jednoduše odplave. Na druhou stranu, když víte o riziku trochu s předstihem, stačí ho, s nadsázkou, jen povytáhnout o pár metrů výš.