Březen nabídl 10 projektů a 396 nových bytů

František Brož

Novinky míří svou průměrnou cenou pod cenu aktuálně volných jednotek, čili se dá počítat s běžnou rychlostí prodeje.

Výše březnové nabídky nových bytů byla podprůměrná a ve srovnání s loňskou nabídkou v březnu je o 14% nižší tj. o 63 bytů.

Březen 2021 na trh přinesl 10 nových rezidenčních projektů. Všechna projekty byly bytové a obsahovaly celkem 396 bytů a 13 nebytových jednotek. Do veřejného prodeje bylo dáno jen 98% bytů v projektech tj. 389 bytů. Průměrná velikost rezidenčního projektu je 39 bytových jednotek a to je pod průměrem velikosti rezidenčních projektů.

Březnová nabídka byla v předešlých sedmi letech v množství nových bytů většinou nadprůměrná- 1 místo pořadí v roce, ale tentokrát přinesla na trh v meziročním srovnání 54% průměru března předešlých sedmi let.

Z uvedených 10 rezidenčních bytových projektů byly 3 projekty směřovány do rekonstrukcí (7% bytů), 5 projektů (59% bytů) bylo samostatným projektem a 2 projekty byl etapou většího developerského celku (34% bytů).

Březnová nabídka oproti bytům přicházejících v únoru přidala na trh byty s nižšími hodnotami všech uživatelských parametrů – plochou bytu, cenou plochy a tím i průměrnou cenou bytu. Průměrná cena nového bytu daného na trh v březnu je oproti aktuálním průměrným hodnotám nové nabídky v roce 2020 o 312 091 Kč dražší tj. o 4,3% a dosáhla ceny 7 618031 Kč. Oproti celému předešlému roku jsou nové byty v březnu větší o 0,74 m2 tj. o 1,2% a dosáhly velikosti 63,88 m2, jejich průměrná cena plochy je vyšší o 3,1%- nárůst o 3 548 Kč/m2 tj. na 119 250 Kč/m2.

Celkové březnové tržby v nových bytech daných do prodeje jsou minimálně na 3 024 mil. Kč a dosahují cca 81% průměrných měsíčních tržeb loňského roku.

Jak si březnové byty stojí?

Průměrná velikost bytu 63,88 m2 v březnové nabídce je vyšší o 0,74 m2 tj. o 1,2% než průměr roku 2020. Celkový průměr velikosti nového bytu v roce 2021 dosahuje aktuálně 63,75 m2.

Průměrná cena nového bytu v březnu dosáhla hodnoty 7 608 917 Kč. Průměrná cena nového bytu z roku 2020 aktuálně dosahuje 7 305 940 Kč a nová nabídka je o 4,1% vyšší.

V ceně plochy nového bytu březen přinesl průměrnou cenu 119 364 Kč/m2. Průměrná cena plochy nového bytu oproti průměru roku 2020 je vyšší o 3 662 Kč/m2 tj. nárůat o 3,2 % (rok 2020 dosahuje aktuálně 115 702 Kč/m2).

Rozpětí cenovek projektů

V intervalové škále pak projekty obsadily 6 cenových intervalů (interval 10 tis. Kč/m2):

• Interval 91-100 tis. Kč/m2 – 72 bytů a 19 % z celkové nabídky
• Interval 101-110 tis. Kč/m2 – 54 bytů a 14 % z celkové nabídky
• Interval 111-120 tis. Kč/m2 – 102 bytů a 26 % z celkové nabídky
• Interval 121-130 tis. Kč/m2 – 22 bytů a 6 % z celkové nabídky
• Interval 131-140 tis. Kč/m2 – 60 bytů a 15 % z celkové nabídky
• Interval 141-150 tis. Kč/m2 – 79 bytů a 20 % z celkové nabídky

Co si o vývoji cen bytů myslíte? Dejte nám vědět na našem Facebooku.