Únorové byty jsou levnější než lednové – více než o 700 tisíc

František Brož

Únorové byty potěší zájemce o levnější bydlení. Cena za metr čtvereční je o 12 % nižší než v lednu.

První dva měsíce letošního roku dávají příslib oživení nabídky. Na trh přišlo už 1 120 bytů což je množství, které dřívější roky naplnily až koncem března. Únorový přírůstek byl nadmíru velký a s 619 byty je minulý měsíc nejúspěšnější od loňského října.

Nové byty se opět zmenšily, ale na 82 tisíc za metr klesla i cena plochy. Celkově tak únorové kousky působí v dnešním prostředí velmi příznivě.

Na trh v únoru vstoupilo 12 bytových projektů s celkovým počtem 626 bytů (na trh jich šlo 619). Celkový objem tržeb nových bytů daných v únoru na trh pak představuje cca 3 185 mil. Kč.

Únor zlevnil

Průměrná velikost únorového bytu je opět relativně malá – 62,83 m2. Může za to struktura bytů, které vévodí typy 1+ a 2+.

Průměrný byt z únorové nabídky stojí 5 145 142 Kč, což je o víc jak 700 tisíc méně než průměr ledna. První dva měsíce tak dohromady přinesly levnější byty, než jaké jsme viděli loni.

Zájemce potěší i nižší cena za metr čtvereční. V únoru dosáhla 81 889 Kč/m2 a zaznamenala pokles proti lednu o více jak 12 %. V žádném případě se však nejedná o počátek trendu, jen o správnou obchodní rozvahu developerů, kteří čekají pokles poptávky.

Rozpětí cenovek projektů

Rozprostření do cenových intervalů je tentokrát velmi pestré. Nejvíce bytů najdeme v projektech s průměrem mezi 91-100 tis. Kč/m2. Tři projekty zde poskytují 203 bytů, tedy 33 % celkové nabídky. Druhým v pořadí skončil interval 71-80 tis. Kč/m2 se 2 projekty a 176 byty, tedy 28 % nabídky. Po velmi dlouhé době byl obsazen i interval 61-70 tis. Kč/m2, a to dokonce 3 projekty se 144 byty tedy 23 % nabídky. 93 bytů ze tří projektů s podílem 15 % pak naplnilo interval 81-90 tis.Kč/m2.

Co si o vývoji cen bytů myslíte? Dejte nám vědět na našem Facebooku.