V Praze je spousta prázdných domů – co s nimi?

Matěj Machytka

Z venku vypadají úplně obyčejně, maximálně jim v oknech chybí záclona nebo závěs. Uvnitř ale nikdo nebydlí. Řeč je o prázdných domech, které městům v čele s Prahou přidělávají vrásky.

Počet prázdných domů atakuje jen v hlavním městě podle Českého statistického úřadu hranici sedmi tisíc. Drtivou většinu tvoří rodinné vily a vilky, ale najdou se i činžáky v nejatraktivnějších lokalitách. Prázdných bytových domů, kde není obsazena ani jediná jednotka, je podle ČSÚ asi 370.

Iniciativa prazdnedomy.cz, která po nevyužívaných nemovitostech pravidelně pořádá procházky s výkladem, v metropoli eviduje asi 250 prázdných objektů čekajících na svůj osud.

Důvody prázdnoty se místo od místa liší – někde jde o dědické spory, jinde o složité spoluvlastnické vztahy. Majitel také může chtít nemovitost v blízké budoucnosti prodat, nebo se mu kvůli vysokým nákladům nevyplatí rekonstrukce.

Dům u Zlatého rohu leží sice pár metrů od Orloje, ale i tak je jeho větší část prázdná. Kromě Skautského institutu a pár kanceláří je tu spousta místa.

Občas jsou domy ve vlastnictví města nebo městské části, která pro ně zatím nenašla smysluplné využití. Často jde o atraktivní nemovitosti na dobré adrese jako jsou Vinohrady, Malá Strana i Staré Město.

Co by kdyby?

Diskuze o prázdných domech je zajímavá hlavně ve chvíli, kdy v hlavním městě panuje nedostatek nových bytů. V červnu jich na trh dorazilo jen 332. Podle zástupce IPR by v nevyužívaných domech mohlo vzniknout až 6 500 nových bytů pro více než 13 tisíc lidí. To je větší přírůstek, než jaký odhadujeme z developerských projektů za celý letošní rok. Pokud bude pokračovat nastavené tempo prvního pololetí, pak nás v Praze čeká zhruba 3900 až 4500 nových bytů.