Březen do Prahy přinesl 591 bytů – cenovka nepotěší, lokalita ano

František Brož

Březen uzavírá nejúspěšnější první čtvrtletí za 5 let. Stavělo se hlavně uvnitř města.

Novou nabídku na developerském trhu v březnu tvoří 14 bytových projektů s 683 byty a celkovým finančním objem cca 4,84 mld. Kč. Do veřejného prodej šlo 591 bytů tedy necelých 87 %. Nabídka volných bytů na trhu se zvýšila cca o 10,8 % v 5 městských obvodech.

Byty v nových projektech navýšily nabídku v pěti městských obvodech — na Praze 2, 5, 8, 9 a 10. Nejvíce nových bytů získala Praha 10, kde přibylo hned 262 jednotek, což je 44 % všech nových kousků. Volné kapacity se zde díky štědrému příspěvku zvedly o 34 %. Dobře na tom byla i Praha 5 se 30 % celkového přídělu. 177 bytů znamená navýšení volných prostor o 13 %. Třetí v pořadí skončila Praha 8, kde vidíme 71 novinek tvořících 12 % celkové nabídky.

Nové byty nabídly hned šest dispozičních typů. Kromě dvoupokojáků se ostatní řešení procentuálně drží objemů, které drží na celém trhu. 2+ byl opět nejpopulárnější a se 45,7 % překonává svoje průměry. Na druhém místě se 24,4 % tentokrát vidíme větší byty typu 3+. Jednopokojové jednotky jsou třetí s 20,5 %. Čtvrtou příčku drží typ 4+ se 7,8 %. 5+ má 1,4 % a 6+ zcela zanedbatelných 0,3 %.

Březnová nová nabídka se cenovými parametry dostává většinou nad úroveň volných bytů v celkové nabídce trhu. Pouze typ 1+ má cenu nižší, než je nabídka volných bytů tohoto typu. Cenovka výrazně rostla hlavně u typů 2+, 3+ a 4+.

Parametry únorových bytů:

• Velikost se zvýšila na 68,96 m2, ale o 1,3 m2 zůstala pod velikostí volných bytů na trhu (70,2 m2)
• Cena za metr čtvereční vystřelila na 107 712 Kč/m2 a je o 12 % vyšší než hodnoty volných bytů (96 066 Kč/m2)
• Cena dosáhla 7 428 144 Kč a je o 681 348 Kč vyšší než průměr volných bytů (6 746 795 Kč)

Březnová nabídka uspokojí každého, kdo má rád místa, kde to žije a jezdí. A pokud na to máte, tak bych už jen vybíral.